Achat immobilier et divorce : comment gérer un projet en cours de séparation

En 2026, achat immobilier divorce séparation est un sujet clé pour les acquéreurs. Ce Guide juridique vous accompagne pas à pas. Simplimmo simplifie votre parcours.

📋 Au sommaire :

• Vente du bien commun
• Rachat de la part
• Régime matrimonial
• Aide juridique

Vente du bien commun

La vente du bien commun est souvent la solution la plus simple en cas de séparation. Le produit de la vente est partagé selon les quotes-parts de chacun. Si un conjoint souhaite conserver le bien, il devra racheter la part de l'autre (soulte) et supporter seul le crédit restant.

Rachat de la part

En cas de divorce ou séparation, plusieurs options existent pour le bien commun : vente et partage du produit, rachat de la part du conjoint (rachat de soulte), ou maintien en indivision. Le notaire et vos avocats respectifs vous guideront vers la solution la plus adaptée à votre situation.

Régime matrimonial

Le régime matrimonial influence directement la propriété du bien. En communauté réduite aux acquêts (régime par défaut), le bien acheté pendant le mariage appartient aux deux époux. En séparation de biens, chacun est propriétaire à hauteur de sa contribution. Anticipez ces questions avant l'achat.

Aide juridique

En 2026, les aides à l'achat immobilier sont nombreuses et souvent cumulables : PTZ (jusqu'à 40 % du prix), Prêt Action Logement (30 000 € à 1 %), PAS (Prêt d'Accession Sociale), aides des collectivités locales. Chaque dispositif a ses conditions propres — vérifiez votre éligibilité.

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