Calcul de rendement locatif : rendement brut, net et net-net expliqués

En 2026, calcul rendement locatif est un sujet clé pour les acquéreurs. Ce Guide technique vous accompagne pas à pas. Simplimmo simplifie votre parcours.

📋 Au sommaire :

• Rendement brut
• Rendement net (charges)
• Rendement net-net (impôts)
• Exemple chiffré

Rendement brut

Le rendement locatif se calcule à trois niveaux. Le rendement brut (loyer annuel / prix d'achat × 100) donne une première indication. Le rendement net déduit les charges (copropriété, taxe foncière, assurance, travaux). Le rendement net-net intègre la fiscalité. En 2026, un bon rendement net se situe entre 4 % et 7 % selon les villes.

Rendement net (charges)

Le rendement locatif se calcule à trois niveaux. Le rendement brut (loyer annuel / prix d'achat × 100) donne une première indication. Le rendement net déduit les charges (copropriété, taxe foncière, assurance, travaux). Le rendement net-net intègre la fiscalité. En 2026, un bon rendement net se situe entre 4 % et 7 % selon les villes.

Rendement net-net (impôts)

Le rendement locatif se calcule à trois niveaux. Le rendement brut (loyer annuel / prix d'achat × 100) donne une première indication. Le rendement net déduit les charges (copropriété, taxe foncière, assurance, travaux). Le rendement net-net intègre la fiscalité. En 2026, un bon rendement net se situe entre 4 % et 7 % selon les villes.

Exemple chiffré

Ce point est essentiel dans votre parcours d'achat en 2026. Restez informé et utilisez Simplimmo pour suivre chaque étape.

📚 Pour aller plus loin

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