Diagnostics immobiliers obligatoires : ce qu'ils signifient et comment les lire

En 2026, diagnostics immobiliers obligatoires est un sujet central pour tous les acquéreurs. Ce Guide expert vous donne toutes les clés pour avancer sereinement. Simplimmo simplifie votre parcours d'achat en vous guidant pas à pas.

📋 Au sommaire :

• Liste complète
• DPE et passoires thermiques
• Amiante et plomb
• Termites
• Que faire si anomalie

Liste complète

Les diagnostics immobiliers obligatoires en 2026 incluent : DPE, amiante (biens avant 1997), plomb (biens avant 1949), termites (zones à risque), loi Carrez, installation électrique et gaz (+ de 15 ans), ERP (état des risques et pollutions). Le vendeur doit les fournir avant la signature du compromis.

DPE et passoires thermiques

Les diagnostics immobiliers obligatoires en 2026 incluent : DPE, amiante (biens avant 1997), plomb (biens avant 1949), termites (zones à risque), loi Carrez, installation électrique et gaz (+ de 15 ans), ERP (état des risques et pollutions). Le vendeur doit les fournir avant la signature du compromis.

Amiante et plomb

Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997. Le diagnostic plomb (CREP) concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. En cas de présence, des travaux de désamiantage ou de traitement du plomb peuvent être nécessaires.

Termites

Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones déclarées par arrêté préfectoral. En cas d'anomalie sur l'un des diagnostics, évaluez le coût des travaux de remise en conformité et négociez le prix en conséquence. Certaines anomalies (électricité, gaz) n'empêchent pas la vente mais doivent être traitées.

Que faire si anomalie

Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones déclarées par arrêté préfectoral. En cas d'anomalie sur l'un des diagnostics, évaluez le coût des travaux de remise en conformité et négociez le prix en conséquence. Certaines anomalies (électricité, gaz) n'empêchent pas la vente mais doivent être traitées.

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